Douglas (Español) áéíóúñ

Una excelente local comercial para la venta o alquiler en Douglas Arizona

Descripcion de la propiedad

La propiedad tiene 5.25 acres y 4,860 M² de construcción y un estacionamiento pavimentado para 300 automóviles.

Esta a 2 kilometros al norte de la frotera con agua Prieta con acceso directo para la carretera interestatal 191 que conecta con la interestatal 10 a 120 kilometros.

La construcción de metal fue edificada en 1982 para la firma de supermercados Super K-Mart y ha sido inspeccionado por un ingeniero de estructuras y arquitecto que ha opinado de la buena condición y adaptabilidad para diferentes usos como servicios industriales , almacén oficinas de ventas u otros usos.

El edificio esta en excelentes condiciones y es constantemente reparado para mantener su buena condición.

Dependiendo del inquilino o nuevo propietario, el dueno hara las modificaciones que sean necesarias para satisfacer las necesidades del inquilino.

Area y localidad
Situacion de la Propiedad:	50 West 16th Street
	Douglas, Arizona 85607
	USA
Condado:	Cochise
MSA:	Sierra Vista - Douglas
Zona:	Zona de Comercio
Identificacion Fiscal:	408-18-024E
Descripción de la Zona:	4,860 metros cuadrados de construcción y un estacionamiento pavimentado para 300 automóviles localizado en la carretera 80.
Clase de camino:	Carretera
Visibilidad del Predio:	Excelente
Calle Numero 1:	Carretera 80
Calle Numero 2:	Purtleville Road
Transporte:	Carretera, Aeropuerto
Carreteras Cercanas:	Carretera 191 y Interestatal 10
Distancia de la frontera:	2 kilometros al norte de la frontera con Agua Prieta Mexico.  Agua Prieta es un pueblo fronterizo con una población de 120,000 personas y cuenta con 25 macquiladoras.
Exteriores y Dimensiones de la Edificacion
Tipo Local de Venta Comercial:	Edificacion Individual
Dimensiones del Edificio en m2:	4,860 m2
Condición de la Propiedad:	Muy Buena
Año de la Construcción:	1982
Año de Renovación:	2006
Construcción:	De Metal
Número de Edificios:	1
Número de Pisos:	1
Puertas de Descarge:	1
Almacenaje Exterior:	Si
Descripción del Exterior:	Extenso estacionamiento. Acceso directo a la carretera para entregas. Puerta principal de Vidrio.  Espacio exterior de almancenaje con cerca.
Tipo de Estacionamiento:	En la superficie.  Pavimentado y señalizado con iluminación para 300 autos.  Estacionamiento lateral para camiones.
Interiores del Edificio
Altura del Techo:	Altura 7.3 m al centro cayendo a los lados.
Caida del Techo Altura:	4.7 m por 13,716 m2
Sistema de Incendios:	Rociado con agua desde techo
Aire Acondicionado:	Sistema diseñado para las dimenciones de edicifio
Calefacción:	A gas
Sistema de Internet:	DSL, Satellite
Descripción del Interior:	Espacio abierto para venta con 13,716 m2.  Zona de entrega de 2,133 m2 includyendo 3 oficinas.
Descripcion del Terreno
Totalidad del Tereno:	5.25 acres
Zona:	Commercio en General
Configuración del Lote:	L
Proporción de Construcción y Terreno:	10:1
Terreno Adicional Accesible:	Si
Topografia:	Plana
Servidumbres y Servicios
Sistema de Desague:	Si
Sistema de Drenáje:	Si
Servidumbres:	Tuberias, lineas electricas, ingreso egreso, y servicio ambiental
Evaluación de los Lí­mites:	Completo
Visibilidad de las Marcas Limitrofes:	Si
Evaluación Ambiental:	Completa
Propiedad de la Tierra:	Pleno Dominio
Derecho de Prospección Minera:	No Incluida
Espacio Disponoble Para Alquiler
Tarifa de Alquiler:	$53 por m2 (al año)
Espacio Disponible:	4,860 m2
Descripción del Espacio:	7.3 m de alto al centro, cayendo a los lados a 4.7 m por 4,180 m2.  El edificio tiene sistema de rociado de agua para incendios. El edificio puede ser modificado a las especificaciones del inquilino.
Parque Automotor:	300 vehículos
Disponibilidad:	Julio 2006
Duración del Contrato:	180 meses.  Los terminos son negociables.  El propietario esta dispuesto a hacer más modificaciones a favor del inquilino si los terminos son más prolongados.
Tipo de Arrendamiento:	Absolute Triple Net.  Arrendamiento Neto.  Donde arrendatario cubre los gastos de aquiler,  mantenimiento, gastos operacionales, impuestos y seguros.
Gastos de Impuestos:	$22,000 al año
Gastos de operacion:	$21 por m2
Ajuste de Aquiler:	Fijo al inicio con incremento gradual.
Descripción del Ajuste de Aquiler:	Depende de los terminos y modificaciones que impone el inquilino.  El aquiler esta basado en las condiciones actuales del edificio.  Cualquier modificacion que exiga el inquilino puede ser reflejada en el aquiler.
Concesiones al Inquilino:	A considerar
En Venta
Precio de Venta:	$2,500,000
Términos de la Venta:	Efectivo al vendedor.  Financiamiento disponible por el vendedor.
Impuestos:	pagados 2005
Impuestos deducidos por mejoras:	$21,585.62
Contactos
Contactar:	Fiona McKenzie
Telephono:	1-800-308-3889 y 520-623-4662
E-Mail:	MaderaAZ@aol.com
Web Site:	www.Madera.com/Douglas
Para más información vaya a www.madera.com/Douglas  o  Propiedad en Douglas.

 

ALTA Survey     Space Plan     1981 Center Survey